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Vente maison 440 000 €
207 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
207 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 2 126 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Chenusson vous propose: En exclusivité iad, Saint-Sébastien sur Loire - Secteur La Jaunaie / L'Escale !
Sur 1900m² de terrain clos et arboré - Grande maison familiale ou Projet investissement en 3 appartements et terrain à bâtir.
Si nous regardons la maison du côté familial, cette maison est adaptée à une famille nombreuse avec ces 6 chambres (possible une 7ème à la place de la cuisine du RDC) - 3 salles de bains. Composée en rez-de chaussée d'une entrée permettant l'accès à l'étage et à l'espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec cheminée. L'ensemble traversant et exposé Ouest sur l'arrière et le jardin, d'une superficie de 54m². sur ce même niveau vous trouverez 3 grandes chambres, salle de bains avec WC et un balcon tout du long côté Ouest.
Au rez-de-chaussée accessible depuis l'entrée: 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 WC et une véranda. Lingerie (non comprise dans la surface habitable).
De l'autre côte, pour un investissement nous pouvons facilement imaginer 2 logements en RDC et un plus grand à l'étage !
Le terrain est en zone Umd1, possible de détacher sur le pignon Sud un terrain avec 8-9m de façade.
Garage - Dépendances de jardin
Le tout dans un environnement verdoyant et au pied des commodités, commerces (boulangerie,...) Auchan à 1km, Bus Ligne 27 arrêt 'Commune 1871' à 200m et Gare du frêne rond 12min à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1831666 - Réf Superimmo : ANVXZHHJS
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 890 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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