Vente maison 495 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Romans-sur-Isère (26100)

ROMANS SUR ISERE - Centre ville proche de tout - Cette année, c'est dit : vous ne vous laisserez pas surprendre par la chaleur. Vous dinerez dans votre patio abrité et vous baignerez dès les premiers rayons dans une piscine chauffée à l'abri des regards! Et... luxe suprême, vous irez faire le marché à pied, depuis votre belle maison bourgeoise du 18ème siècle, entièrement rénovée, aux normes et au goût du jour. Au rez de chaussée : vous garez votre voiture ( jusqu'à 5 ) sur le terrain clos ou dans votre garage - Vous plongez dans la piscine chauffée et/ou vous prenez un verre dans le patio de charme et vous entrez dans la maison et vous découvrez une grande surface ouverte sur la salle à manger, le salon avec sa cheminée avec insert bois, et la cuisine ouverte - WC à chaque étage - Au 1er étage : 3 chambres, 1salle de bain et un wc indépendant - 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et une buanderie -Au calme- Petit jardin = peu d'entretien - Piscine chauffée par pompe à chaleur et sans vis à vis - Double vitrage et volets battants en bois - Détecteur de fumée à chaque étage -
Chauffage au gaz par radiateur au RDC et par climatisation réversible au 1er et 2ème avec sa pompe à chaleur - Fibre installée - Adoucisseur d'eau - Cave voutée idéale pour des dégustations de vins entre amis - Petite dépendance pour ranger le bois, les outils -
DPE en C - Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Infos légales : 00027

04 75 55 77 00

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