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20
Vente maison 356 900 €
207 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)
207 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)
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- 1 724 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18653
À la recherche d'une ancienne vigneronne entièrement rénovée jusqu'à la toiture et climatisée; cet ensemble maison de ville et son local commercial saura vous séduire.
Le local commercial est loué à une boulangerie et vous assure un apport mensuel pour financer une partie du crédit.
Au rez-de-chaussée se trouve un cellier et une entrée salon d'hiver avec cheminée en pierres.
Au premier étage, vous serez conquis par la grande cuisine américaine équipée de 21 m², le salon de 21 m² donnant accès à la terrasse, les deux chambres d'environ 15 m², la salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième étage se trouve la suite parentale avec douche, baignoire et des WC donnant sur une terrasse en tropézienne sans vis-à-vis pouvant accueillir un jacuzzi.
Un petit garage vous permettra de stocker des vélos ou motos.
Située au cœur du village, vous trouverez tous les commerces à quelques pas et les autoroutes à 5 minutes.
L'école maternelle et primaire se situe à 50m. Les plages les plus proches sont à 20 minutes.
Idéal pour une petite vie paisible.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2300€ pour la maison et son local commercial.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bigf3 - Réf Superimmo : ANVXZYXRF
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| Prix de vente : 356 900 € | Prix au m² : 1 724 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 207 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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