Vente maison 788 975 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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3 811 €/m²

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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Description

Maison 207 m2 - avec vue mer
Maison vue mer de 207m2 habitables.
A moins de 200m de l'océan, de la piste cyclable et de la promenade du bord de mer, dans un environnement très calme.
Bâtiment principal :
Très belle vues mer du 1er étage, niveau dédié à l'habitation principale comprenant :
Hall, placards, WC indépendant, couloir desservant 2 zones jour et nuit plus escalier intérieur vers rez-de-jardin.
Zone jour d'environ 72 m2 avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et dans son prolongement, un second espace salon avec coin bureau ouvrant sur une grande terrasse de 18m2 exposée Sud/Ouest disposant d'une incroyable vue mer.
Zone nuit avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche hammam.
Au rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur ou indépendant, par l'extérieur, on trouve : un appartement T2 de 45m2, rénové avec cuisine ouverte sur coin repas, salon, salle d'eau avec douche, WC indépendant et chambre vue jardin.
Une pièce à vivre supplémentaire de 40m2 dont la destination reste à définir selon vos envies avec accès direct sur le jardin.
Un garage de 54m2 avec zone technique.
Bâtiment indépendant : second garage de 45m2.
Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 1000m2 avec puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1595 - Réf Superimmo : ANVXYPITF

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Caractérisques

Prix de vente : 788 975 €	Prix au m² : 3 811 € / m²

33 975 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 3,2%

788 975 €

3 juin 2025

815 100 €

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