Vente maison 1 495 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Rochelle (17000)

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du quartier de La Genette, cette maison lumineuse aux lignes modernes, de plus de 200 m², a été entièrement repensée, rénovée et agrandie pour répondre aux attentes d'une famille active, moderne et exigeante.
Derrière sa façade sobre et élégante se cache une maison à l'agencement optimisé et baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée, un bel espace dédié aux enfants avec 4 chambres (dont une avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale), salle de jeux, SDE, buanderie et rangements.
A l'étage principal, l'âme de la maison : un vaste séjour traversant s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie, une cuisine semi ouverte avec salle à manger, une chambre et une SDE viennent compléter cet étage, parfait pour recevoir.
Depuis un escalier soigneusement conçu, la suite parentale s'isole dans une atmosphère douce et feutrée.
A l'extérieur, une cour d'accueil, agréable dès l'entrée, un grand jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage.
Volumes généreux, rénovation sobre et chic, prestations de qualité : cette maison séduit par son équilibre entre architecture d'époque et confort contemporain.
Un bien rare, pensé pour une vie de famille urbaine fluide et dynamique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l'océan.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 9422

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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 7 222 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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IMMOBILIER DESVALLOIS

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