Vente maison 630 000 €

207 m²

La Rochelle (17000)

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3 043 €/m²

JF GAILLAGUET

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Description

A 30 mn de LA ROCHELLE /
Propriété comprenant deux maisons à usage de résidence de tourisme.
Il est tout à fait possible d'occuper l'une d'elle au titre de sa résidence principale et de louer la seconde en gîte ou chambres d'hôte.
Première maison :
Au RdC : Entrée, séjour-salon, cuisine équipée et meublée, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC;
Au premier étage : Une mezzanine, une chambre;
Deuxième maison :
Au rez-de Chaussée : Cuisine équipée et meublée, séjour, salle d'eau et WC;
Au premier étage : Palier, deux chambres et WC;
Dépendances, Préau;
Assainissement autonome aux normes
Terrain en partie constructible 6000m²
Le prix comprend les honoraires (30000€ttc) à la charge de l'acquéreur;
DPE réalisé le 26/06/2025 - Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Entre 4070€ et 5580€ par an.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1900 - Réf Superimmo : ANVXWT1B1

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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JF GAILLAGUET

Siren : 808677579 - N° de carte professionnelle : cpi 1702 2015 000 001