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Vente maison 1 130 000 €

207 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gex (01170)

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5 459 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Gex Immobilier

175 avis

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Description

Gex – Maison familiale de 5 pièces avec terrain constructible et vues imprenables
Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre de Gex, cette maison familiale des années 1970 offre 207 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses, de nombreux rangements et un sous-sol complet.
Édifiée sur une parcelle de 2 340 m² en zone UGp1 du PLUiH, dont environ 1 300 m² constructibles (CES 18 %), la propriété présente un fort potentiel de division parcellaire permettant l'implantation de deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour lumineux avec coin cheminée ouvrant sur l'extérieur, une buanderie, des WC, ainsi qu'une première chambre spacieuse.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de bain et WC complètent l'espace nuit.
Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage double en enfilade.
Le terrain paysager, offre une terrasse, un jardin et une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le massif du Jura.
Une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de construction ou un investissement immobilier.
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Référence agence : 6295Afficher plus

Publiée le 11/06/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 6GCU-VIY-O26 - Réf Superimmo : ANVXYRO7H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 5 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 340 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance