Vente maison 269 950 €

207 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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1 304 €/m²
1 Garage

NOZAY IMMOBILIER

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Description

Située à Mouais, à proximité immédiate de la commune de Derval et de ses commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. D’une superficie habitable de 207 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chaufferie avec WC. À l’étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle à manger lumineuse et une salle d’eau avec WC. Grenier entièrement aménageable (40m2). Un jardin, cave et garage attenants. Dépendances, offrant un bel espace extérieur et des possibilités de stockage supplémentaire. Cette maison pleine de charme offre une vue imprenable sur la campagne.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 11523 - Réf Superimmo : ANVXZLP15

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Caractérisques

Prix de vente : 269 950 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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