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Vente maison 783 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Canohès (66680)

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  • 3 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
06 61 91 38 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Nichée dans un environnement d'exception, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa d'environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial.La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 wc.A l'extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l'espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées.Un bien rare qui offre un très beau potentiel d'évolution. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le tout à seulement 15 minutes de Perpignan et proche de la mer.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3101.00 € et 4195.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Eric FORGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378496061

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16358-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015I5
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Caractérisques
Prix de vente : 783 000 €Prix au m² : 3 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 372 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationSéjour de 63 m²
3 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 101 € / an
Maximum : 4 195 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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