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Vente maison 199 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villefagnan (16240)

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  • 966 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Adeline Rabin - efficity

Adeline Rabin - efficity

14 avis
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Description

16240 - LA MAGDELEINE
MAISON CHARENTAISE 206m2 - DÉPENDANCES 330m2 - HANGARS 320m2 - JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancien corps de ferme sur un terrain de 4500m2, située à La Magdeleine, à 6 kms de Villefagnan et 12 kms de Ruffec.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un séjour de 30m2, une salle à manger de 30m2 et une cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 vastes chambres de 28m2 chacune, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier mène vers une troisième chambre et vers un grenier récemment isolé.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
La chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances, offrant diverses possibilités de création de projets, pour un total de 330m2 : petite maison de 25m2, grange avec écurie de 125m2, atelier de 35m2 et plusieurs dépendances allant de 30 à 40m2.
A cela s'ajoutent : un hangar d'environ 70m2 et de 5 mètres de hauteur ainsi que des bâtiments ouverts offrant une superficie supplémentaires d'environ 250m2.
La superficie du jardin est d'environ 1500m2.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété toujours entretenue avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 192331 - Réf Superimmo : ANVXZE1PW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 966 € / m²
Taxe foncière : 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 571 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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ADELINE RABIN - EFFICITY

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