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Vente maison 479 000 €
206,78 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Savenay (44260)

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  • 2 316 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

Située en plein centre-ville de Savenay, cette maison atypique de plus de 200 m² vous offre espace, originalité et un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et transports.
Ce que vous allez adorer :
Une entrée spacieuse qui donne immédiatement le ton
3 belles chambres pour accueillir toute la famille
1 salle de bain + 1 salle d'eau : confort assuré au quotidien
Une pièce de vie généreuse pleine de caractère
Un jardin de 530 m², un luxe en plein centre-ville !
Un emplacement premium : Vous rêvez de tout faire à pied ? Ici, c'est possible ! Boulangerie, marché, écoles, gare… tout est à portée de main.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Une belle opportunité à ne pas manquer !
Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie
Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, BLAIN, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-S/ ERDRE.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM10304-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZMHM5
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 892 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206,78 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 531 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1930Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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