Vente maison 890 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

MAISON 9 PIECES BEAUMONT 12EME
Située au coeur du très recherché quartier de Beaumont, cette élégante maison Art Déco des années 30 charme immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, à quelques pas des écoles, commerces et transports.
Édifiée sur une parcelle de 385 m², elle offre environ 206 m² habitables répartis en trois appartements indépendants.
À l'étage, un vaste appartement de type 4/5 de 121 m² occupe tout le plateau. Baigné de lumière, il se compose d'une remarquable pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres de très belles dimensions, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau offrant une vue dégagée sur les collines.
Le rez-de-chaussée accueille deux appartements de type 2 de 42 et 43 m², parfaitement adaptés à la location et ayant généré jusqu'à 1 500 hors charges de revenus mensuels. Leur configuration indépendante en fait une opportunité pour un propriétaire souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif.
Une cave de 30 m² en sous-sol et une dépendance de 21 m² complètent cette propriété.
Les travaux essentiels ont déjà été menés : toiture refaite, huisseries remplacées, chauffage modernisé.
Cette propriété réunit une adresse prisée et un charme architectural rare, le tout dans un environnement calme et résidentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 4 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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REINA IMMOBILIER

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