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Vente maison 262 000 €
206 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Duclair (76480)
206 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Duclair (76480)
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- 1 272 €/m²
- 10 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA VENTE –APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DUCLAIR
Idéalement situé sur la commune de Duclair, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement sur deux niveaux, entièrement rénové et décoré avec goût, dans une petite copropriété, vivable de plain-pied et bénéficiant d'un jardin privatif.
Il dispose au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 47 m² agrémentée d'une belle cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée attenante lumineuse et pleine de charme, ainsi que d'une suite parentale avec baignoire fonte rétro. Le tout reprenant les codes indétronables de l'ancien :parquet massif, moulures, et boiseries ainsi que de très belles hauteurs sous plafond...
En souplex, avec fenêtres, entièrement refait (isolation, électricité, plomberie,...) vous profiterez d'un salon central cosy, autour duquel trois grandes chambres, une salle de douche neuve avec douche italienne, d'un toilette indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.
Possibilité de créer un second wc au rez-de-chaussée assez facilement.
Cave attenante
Chauffage électrique mixte: pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, consommations faibles
Jardin privatif avec deux accès, chalet, terrasse et petit bassin, vue Seine !
2 places de stationnement
Unique sur le marché
Charges de copropriété : 800€/trimestre (incluant un fond de travaux)
Une procédure en cours sur la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2500DU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZUEJH
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 10 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 10 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  240 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2021.
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