Vente maison 325 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bresdon (17490)

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1 578 €/m²

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Description

Magnifique rénovation raffinée et très fonctionnelle pour cette ancienne grange de 220m² au charme indéniable, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. À 10 km de Matha, 25 minutes de Cognac et 1 heure de l'océan.
Elle vous offre: une entrée spacieuse desservant un salon, une salle à manger avec rangements et donnant sur terrasse une cuisine familiale aménagée et équipée
Beau salon de 44 m² avec poêle à bois, parquet chêne massif . Toutes ces pièces sont très lumineuses
A l'étage vous trouverez quatre chambres: 1er palier desservant 3 belles chambres, avec salle d’eau privative et WC chacune, bureau en mezzanine avec vue sur la jardin. Vous y trouverez également une buanderie, et pièce de grenier aménagée pour rangements
2ème palier une suite parentale avec dressing et rangements et une magnifique salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne, meuble double vasques et toilettes. BONUS : un atelier attenant à la maison. Le tout agrémenté d'un charmant jardin privé clos et arboré avec terrasse et divers coins

Publiée le 06/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9830 - Réf Superimmo : ANVXYQK7G

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 891 m²	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 727 € / an

Maximum : 2 338 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 410 597 3 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 030 892