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8
Vente maison 589 500 €
206 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Angers (49000)
206 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Angers (49000)
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- 2 862 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison d'architecte, située à Angers, une ville en France où il fait bon vivre, dévoile plus de 200 m² de surface habitable sur une agréable parcelle. Elle se distingue par de vastes volumes et une belle luminosité, grâce à une exposition est-ouest, et bénéficie d'un cadre intimiste et privilégié. L'entrée mène à la généreuse et traversante pièce de vie, qui se compose d'une salle à manger confortable, d'un salon agrémenté de son bow-window pour une parfaite immersion dans le jardin, mais également d'un parquet et d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une cuisine et son espace dinatoire s'ouvrent sur la terrasse par une large baie vitrée. Ce niveau est complété par deux chambres, dont une suite, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. L'étage est dédié à l'espace nuit et dessert une vaste mezzanine, ainsi que six chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaires et indépendante, récemment rénovée, vient compléter ce niveau. Un jardin arboré et spacieux est agrémenté d'une confortable terrasse et d'une piscine, sans vis-à-vis. Un garage et une buanderie viennent parfaire cet ensemble, garantissant ainsi un mode de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La maison est localisée à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV Saint-Laud, et bénéficie de beaux espaces verts aux abords du Lac de Maine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2000 euros et 2770 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : ARG4545 - Réf Superimmo : ANVXY1X7X
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| Prix de vente : 589 500 € | Prix au m² : 2 862 € / m² |
| Taxe foncière : 3 728 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 350 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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