Vente maison 360 000 €

206 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Aix-les-Bains (73100)

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1 748 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Didier MORNAS - Propriétés-privées.com

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Description

ENTRELACS (commune d'Epersy) - 10 mn Aix-les-Bains et 25 mn Annecy, 5 mn échangeur autoroute Grésy. Superbe environnement, très calme situé en zone naturelle (non constructible), exposition Sud/Ouest. Ancienne ferme de 1912 agrandie en 1968. Surface habitable de 206 m² comprenant 2 logements, l'un de 52 m² au rez-de-chaussée, le 2ème (communicant) de 154 m² sur 2 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, toiture, isolation), inhabitable en l'état. L'ensemble immobilier a une surface au sol de 550 m², il offre de nombreuses possibilités, il comprend des dépendances, écurie, hangar, grenier, caves. Terrain de 18.054 m² assez plat. Arrêt Bus à 800 m. Classe énergie G (470). Mandat n° 402994. Prix : 360.000 euros Honoraires d'agence inclus de 13.800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346.200 euros hors honoraires. RCS 412.126.310. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.52.10.80.50 ou par mail (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Publiée le 26/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 402994MDI - Réf Superimmo : ANVXYEHSV

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 346 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 18 054 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1912
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 420 € / an

Maximum : 11 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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