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Vente maison 145 440 €
205 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saujon (17600)

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  • 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2 Garages
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Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600)
Nue-propriété avec réserve de DUH - Homme de 72 ans
Maison en pierre 205 m² – Grand terrain – Rare opportunité patrimoniale.
Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 205 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC.
À l'étage : quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En complément, des dépendances d'environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, deux garages, un atelier et une cave.
Confort moderne : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 € HAI.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 145 440 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 127 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3242.00 € et 4387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/01/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 692-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVX107BCE
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Caractérisques
Bouquet : 145 440 €Prix au m² : 709 € / m²
Âge : 72 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 242 m²2 Garages
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 242 € / an
Maximum : 4 387 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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