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Vente maison 855 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
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- 4 171 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE MEUBLÉE AVEC VUE MER – SAINT-FRANÇOIS
Offrez-vous un art de vivre unique avec cette villa contemporaine d'exception, située dans un secteur calme de Saint-François. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance, confort et raffinement.
Caractéristiques de la propriété :
Quatre Suites Parentales : Chacune offrant confort, intimité et prestations haut de gamme.
Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux d'environ 70 m², ouvert sur une splendide terrasse de 70 m².
Vue Mer : Profitez d'une agréable vue sur l'océan et Marie-Galante depuis la terrasse et la piscine.
Extérieurs d'exception :
Terrain de 1 022 m² paysager et parfaitement entretenu.
Piscine à débordement invitant à la détente.
Terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux.
Équipements supplémentaires :
Bungalow indépendant de 30 m² : idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel.
Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², parfaite pour un dressing ou un bureau.
Mobilier haut de gamme, la villa est vendue entièrement meublée et prête à vivre.
Confort & Écologie :
Chauffe-eau solaire 200 L.
Citerne de 5 000 L + récupération des eaux de pluie (WC).
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa.
Opportunité d'investissement :
Au-delà de ses prestations uniques, cette villa bénéficie d'une très forte rentabilité locative saisonnière, faisant d'elle un placement idéal pour les investisseurs, tout en restant parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception avec piscine à débordement, vue mer et rentabilité prouvée, dans l'un des lieux les plus recherchés de Guadeloupe.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922757
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340933172710 - Réf Superimmo : ANVXZI87U
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| Prix de vente : 855 000 € | Prix au m² : 4 171 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 830 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 022 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 67 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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