Vente maison 441 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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2 151 €/m²

4% immobilier Niort

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Description

Niort centre proche Duguesclin, charmante maison de ville d'environ 205 m² offrant au rez-de-jardin un bel espace de vie avec accès direct terrasse et piscine à débordement , une cuisine équipée avec coin repas, une cave, une chaufferie. Au rez-de- chaussée, une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, un wc. Au 1er étage un dégagement avec rangement desservant une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie avec de nombreux rangements. Au dernier étage un dégagement 2 chambres, un grenier aménageable. Le tout sur un agréable terrain clos d'environ 498m². Prix FAI : 441 000 euros dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5529 - Réf Superimmo : ANVXYWKO8

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 498 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 7,4%

441 000 €

27 juin 2025

476 000 €

Localisation

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Siren : 444127930