Vente maison 790 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30900)

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3 854 €/m²
Terrasse
Cuisine de 13 m²
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHEE DE LA CIGALE NÎMES.
Située dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au cœur d'un terrain paysager et arboré de 2 306 m², elle conjugue confort, volumes généreux et tranquillité absolue.
La maison de 205 m² habitables et se compose de :
6 chambres idéales pour accueillir famille et invités,
un vaste salon-salle à manger de 62 m², lumineux et convivial,
une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée,
de nombreux rangements et des espaces de vie adaptés à une grande famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de multiples espaces de détente.
Une superbe piscine de 13 m x 6 m vient parfaire ce cadre idyllique, entourée d'un jardin soigné et arboré.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et d'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules.
Un bien rare à la vente, dans un quartier prisé de Nîmes, alliant charme, confort et sérénité.
Une maison unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère sur les guarrigues de Nîmes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2396 - Réf Superimmo : ANVXZO33C

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 854 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 306 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Cuisine de 13 m²
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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