Vente maison 870 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

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4 244 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

ORPI Rubens & Partners

247 avis

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Description

NICE
Située dans le secteur très recherché de Saint-Roman de Bellet, cette superbe villa de 205 m² vous séduira par son charme authentique, sa configuration idéale et son environnement.
La propriété se compose d'une partie principale spacieuse et lumineuse d'environ 160m2, composé d'un séjour, salle à manger, grande cuisine, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau.
Elle comprend également un appartement 2 pièces indépendant d'environ 45m2, relié par l'intérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Vous profiterez également d'une immense véranda aménagée en salle de sport, d'une magnifique vue dégagée sur les collines verdoyantes, et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités (bus, écoles, supermarché).
Les extérieurs offrent 5 à 6 stationnements privatifs et un potentiel d'aménagement pour une piscine, permettant d'ajouter une véritable plus-value à ce bien déjà rare sur le marché.
Référence agence : 7717

Publiée le 02/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : BVSC-O1I-35K - Réf Superimmo : ANVXYY9HS

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	3 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 873 € / an

Maximum : 5 241 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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