Vente maison 429 900 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison bourgeoise à Luçon, proche de toutes les commodités, et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Située dans l’Hypercentre, vous découvrirez un bien « coup de cœur », du 19ème siècle, et rénové intégralement avec des matériaux de qualités.
Il se compose d’un séjour avec le charme de son insert à granules, d’un salon, d’une cuisine lumineuse, moderne et tout équipée. Vous profiterez également d’une arrière cuisine.
Un vaste bureau (pouvant être une chambre) et une salle de bains avec wc complètent la prestation du rez-de-chaussée.
A l’étage, un pallier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un wc.
Vous apprécierez un vaste studio avec entrée indépendante possible, pouvant être une salle de jeux, un espace de travail, ou pouvant totalement convenir pour un revenu locatif.
Cette maison de caractère propose également une cave, un garage et une dépendance.
A l’extérieur, une terrasse ensoleillée, sans entretien, et au calme absolu. Produit rare sur le marché.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

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Prix de vente : 429 900 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

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