Vente maison 520 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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2 537 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)

Agence Du Village

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Description

A vendre en EXCLUSIVITE, Aubagne, secteur du Napollon allée des Oiseaux. Idéalement placé dans un secteur prisé, profitez d'un cadre buccolique au pied du Garlaban... Nous vous proposons d'acquérir cette bâtisse cossue, totalisant une surface habitable de 205 m², composée d'une triple réception de 50 m², une cuisine amenagée séparée avec cellier, 5 chambres dont 4 de plain pied, 3 salles de bain.
Vous profiterez d'un superbe terrain plat sans vis-à-vis, une terrasse côté SUD.
Sur l'arrière de la propriété, un garage fermé pourra accueillir un véhicule ainsi que le stationnement de 5 véhicules sur le terrain.
Ce bien nécessite une rénovation complète.
Véritable havre de paix ce bien est rare à la vente sur le secteur.
Référence agence : 2198

Publiée le 31/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : SHUC-VB4-31Q - Réf Superimmo : ANVXZ8251

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 530 € / an

Maximum : 7 559 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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