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Vente maison 415 000 €
204 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
204 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
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- 2 034 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - L'UNION CENTRE - PROCHE ST CAPRAIS.
Venez découvrir cette jolie maison de 204m² habitables actuellement divisée en 2 logements.
Au rez-de-chaussée : un logement T5 composé de 3 chambres et un bureau, une vaste pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain, et WC indépendant.
A l'étage : un second logement T3 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, deux grandes chambres mansardées, une autre pièce mansardée aménagée actuellement en buanderie et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un atelier. La parcelle clôturée d'une surface de 800m² est arborée et à l'abri des regards.
L'environnement est calme tout en gardant une proximité immédiate avec les commodités (bus, loisirs, commerces, supermarché, établissements de santé, écoles, parc, accès rocade...)
Il est possible de garder le bien divisé en 2 logements ou de le réhabiliter facilement en maison individuelle. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.
Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces afin de les moderniser, ainsi que des travaux d'isolation. La maison est néanmoins bien classée en D. Plus d'informations sur demande.
Prix : 415.000€ honoraires inclus charge acquéreur.
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６ ６７ ３１ ４７ １６】 ou par mail à 【】
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 86110246 - Réf Superimmo : ANVXZ2Z0N
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Prix de vente : 415 000 €  | Prix au m² : 2 034 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² (carrez : 168) - 7 pièces - 5 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1962 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
06 67 31 47 16
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