Vente maison 449 300 €

204 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 202 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

113 avis

06 58 54 41 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En EXCLUSIVITE, dans le quartier prisé du SACRE COEUR, venez découvrir cette surprenante maison de plus de 200m2. La luminosité, les volumes, la distribution rationnelle, le très grand garage et le superbe jardin sont les principaux atouts de ce bien qui héberge au Rez de Chaussée, une belle entrée dotée de pavés de verre, une cuisine haut de gamme toute récente, un double séjour avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L'étage, quant à lui est partagé par cinq chambres, un grand bureau/salonTV et deux pièces d'eau avec WC.
Le vaste garage de 40m2 peut accueillir plusieurs véhicules et deux roues.
Bien RARE sur le secteur proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3.28% de 435 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 449 300EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 16_ABD1-0023167 - Réf Superimmo : ANVXYSEKV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 300 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 777 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 536 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ANNE MARIE BREMAUD - NOOVIMO

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