Vente maison 684 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carquefou (44470)

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3 353 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

06 31 34 08 08

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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 2006 de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 204 m², située dans une rue au calme à Carquefou.
Le ravalement de la maison a été fait il y a 5 ans.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une belle terrasse refaite il y a un an sur une parcelle de 870 m2 (le terrain est piscinable). Un cabanon de 15m2 est également présent dans le jardin.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une entrée avec un placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m², avec une double exposition S./N. qui donne sur une véranda de 22m2 (chauffée et isolée).
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace arrière cuisine attenant.
D'une première chambre de 12 m2 avec placard qui donne sur la terrasse.
De toilettes séparées avec un point d'eau
Au 1er étage :
De 5 chambres dont 3 avec placards. Elles font entre 12m2 et 15m2.
D'un dressing séparé.
D'une salle d'eau avec une grande douche et d'un meuble double vasques.
De toilettes séparées.
Un garage avec un espace buanderie complète ce bien.
Vous pourrez également garer 2 voitures devant la maison.
Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de bus 85.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché...
Vous serez à moins de 7 minutes à pied du parc Charbonneau.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1918€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 113635 - Réf Superimmo : ANVXVIEO9

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Caractérisques

Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Infos légales : 83326728900019