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18
Vente maison 375 000 €
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Briare (45250)
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Briare (45250)
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- 1 838 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché - Belle maison familiale de 8 pièces avec dépendances sur grand terrain divisible de 4800m². À seulement 1h30 au sud de Paris, par l'autoroute A77 à 5 minutes, ou en train (gare accessible à pied), venez découvrir cette magnifique bâtisse de 8 pièces et 5 chambres, nichée sur un terrain clos, piscinable et divisible de 4865 m². La demeure de plus de 200m² habitable, en parfait état, offre des volumes généreux et des prestations de hautes qualités : Au rez-de-chaussée : une entrée de 15m² avec penderie, s'en suit un vaste salon lumineux de 41m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15m² ouvrant sur la terrasse plein Sud. Vous bénéficiez également d'une salle à manger installée dans une élégante tourelle de 22m². Vient s'ajouter une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et baignoire de 17m². Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, desservant 4 chambres spacieuses de 17 à 19m², une salle d'eau, des Wc séparés et un grenier. En sous-sol : Un garage double, une buanderie, sous la bâtisse se trouve une véritable cave gravillonnée de 22m² et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse à l'arrière prolonge les espaces de vie. Le bien est équipé de double vitrage récent, de volets roulants motorisés solaires en aluminium, et d'un chauffage électrique neuf, DPE (C) et (A) pour gaz à effet de serre, Tout à l'égout. Un atout exceptionnel : Une vaste dépendance métallique fermée de 325 m² pouvant accueillir camping-car, complétée par un auvent de 160 m², idéale pour un artisan, un professionnel, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété rare séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et son potentiel unique pour une activité professionnelle ou une grande famille. La rareté de cet ensemble vous séduira par son caractère atypique!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002120415). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002120415 - Réf Superimmo : ANVXZAD75
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
| Taxe foncière : 3 547 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 865 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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