Vente maison 313 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Jarrat (09000)

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1 542 €/m²
Exclusivité

Maxime ROUJA - SAFTI

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Description

À seulement 10 minutes de Foix, cette maison familiale de 203 m² propose un cadre de vie rare, associant volumes généreux, espaces extérieurs soignés et dépendances fonctionnelles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 300 m² traversé par un ruisseau, elle offre intimité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande cuisine conviviale avec cheminée, d’un salon bibliothèque et d’une salle à manger aux murs en pierre, idéale pour recevoir. Aux étages, plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains, garantissent confort et indépendance à chaque membre de la famille.
Atout supplémentaire : l’installation de 6 kW de panneaux solaires génère un rendement annuel avoisinant les 2 000 €, apportant un vrai confort économique et énergétique.
Côté extérieur, la propriété se distingue par ses espaces dédiés à la détente et à la convivialité : four à pain traditionnel avec vaste table en granit, coin ombragé sous la végétation et jacuzzi installé en bordure du ruisseau. Autant d’aménagements pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
En complément, une dépendance abrite trois garages, avec la possibilité d’y aménager un atelier selon vos besoins.
Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois de l’espace, des prestations de qualité et un cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1532776 - Réf Superimmo : ANVXZHEO8

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

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203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 1824

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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