Acheter une maison à Saint-Paul-de-Jarrat (09000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16535 Dans un quartier résidentiel paisible, au cœur de Saint-Paul-de-Jarrat, cette charmante maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée n'attend plus que vous. Pensée pour le confort d'une famille, elle allie volumes généreux, modernité et douceur de vivre. Un intérieur spacieux et lumineux. Quatre entrées au rez -de chaussée permettent l'accès a une cuisine aménagée, une suite parentale de 16 m² sortie sur le jardin et sa salle d'eau avec WC, puis d'un bureau ou chambre supplémentaire de 12 m² garantissant praticité et confort au quotidien. A l'étage, dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de près de 26m², s'ouvrant sur un balcon de 11m² où il fait bon se détendre. La cuisine équipée indépendante de 15m² devient un véritable lieu de partage. Au même niveau, deux chambres chaleureuses de 12 et 15 m² au parquets marquetés, une salle de bain, un WC indépendant et un vrai dressing de 3,5 m², offrant à chacun son espace. Le garage spacieux de 38m² est isolé et complète ce bien, il permet de multiples possibilités : espace de rangement, atelier de bricolage, salle de jeux Des espaces pensés pour votre bien-être. À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les amateurs de verdure. Et, durant l'été, une cuisine d'extérieur prolonge ces moments conviviaux en plein air, sans oublier un atelier de bricolage de 12 m² Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie idéale. Les écoles et le lycée sont à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Commerces et services sont également à proximité, et pour les amoureux de nature, les sentiers environnants invitent à la découverte. Et si c'était votre nouvelle maison ? Laissez -vous séduire par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre vie ici. Classement énergétique DPE (C) version 2023. Economique le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage central (neuve), d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique (neuf). Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique et moustiquaires. La porte d'entrée est neuve avec sas vitré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnements compris). Informations financières : La taxe foncière est de 1100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1240.0€ Montant maximum : 1740.0€ Afficher plus