Vente maison 366 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49250)

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1 803 €/m²

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nicole JOUBERT vous propose dans la charmante commune de SAINT MATHURIN SUR LOIRE. Idéal grande famille ou investisseurs. Un ensemble immobilier bords de LOIRE composé d'une maison principale de 203 m² habitable avec au RDC : Une entrée, grande salle à manger de plus de 30 m², un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée, un salon de 26 m² et une très belle véranda de plus de 45 m². A l'étage vous disposerez d'un palier desservant quatre chambres dont deux avec vue direct sur la LOIRE, un bureau, salle d'eau et un WC. Au sous-sol deux caves, un atelier et une pièce chaufferie viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter également d'un appartement indépendant de type T3 avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau + WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 784 m² avec un lot de 4 garages. Visite vidéo sur demande. Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3032 - Réf Superimmo : ANVXXC25E

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 784 m²	1 cave
Année de construction : 1967	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

387 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2009.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476