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Vente maison 735 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Limas (69400)

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3 621 €/m²
2 Garages

AGENCE AIN RHONE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de LIMAS, villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 203m2, comprenant 6 chambres, entièrement rénovée en 2024 et dotée de prestations de qualités.
Vous trouverez de plain-pied, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour-salon très lumineux d'environ 45m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est avec une vue maginifique sur le val de Saône, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Au 1er étage, un palier, 3 chambres, dressing, une salle d'eau et WC.
Un grand sous-sol accueillant un garage pour 2/3 voitures avec portail électrique, une buanderie avec douche, un atelier, une cave et un local de stockage.
L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1836m2.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BCVAP110002377 - Réf Superimmo : ANVXYZ258

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 836 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Siren : 330098120 - N° de carte professionnelle : ADC 6902 2022 000 000 106