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Vente maison 934 500 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

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4 603 €/m²
1 Garage

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :
Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette magnifique villa située à proximité immédiate du célèbre cap d'Erquy et de ses plages sauvages.
Dès l'entrée, le ton est donné par son immense espace de vie qui se compose d'un salon confortable, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte et moderne.
Une vie de plain-pied possible grâce à sa généreuse suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques, WC ainsi qu'un grand dressing attenant à la chambre. En complément au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau et des WC séparés.
Vous accédez à l'étage par un sublime escalier suspendu, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Vous aurez également accès à une grande terrasse qui domine le jardin côté sud.
Le sous-sol d'une surface de plus de 100 m2 offre différents espaces : stockage de bois, atelier, garage, buanderie.
La propriété est dotée de nombreux équipements : géothermie, domotique, système de sono intégré dans les plafonds.
Amoureux de la nature, des plages et du confort d'une maison moderne, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13825 - Réf Superimmo : ANVXYA8H5

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Caractérisques

Prix de vente : 934 500 €	Prix au m² : 4 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 631 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2018
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 6,3%

934 500 €

10 avril 2025

997 500 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

Siren : 487692691

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