Vente maison 450 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

À seulement 8 minutes de Gignac et de l'A750, cette villa séduisante offre de généreux volumes, un fort potentiel et de nombreux espaces annexes. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 001 m², agrémentée d'une piscine, elle propose un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable selon les besoins.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement d'entrée avec dressing et dessert une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 62 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
En bon état général, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à une climatisation réversible gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques et des volets bois.
À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée accueille une piscine avec nage à contre-courant, plusieurs terrasses, un jardin arboré, un chalet ainsi qu'un abri de jardin pratique. Deux grands garages ou ateliers de 61 m² et 64 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison pleine de charme, aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1000

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²
Taxe foncière : 3 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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