Vente maison 360 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quarante (34310)

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1 782 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Hugues MARCHAND - Capifrance

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Description

Située au cœur d'un village pittoresque au nord ouest de BEZIERS,
cette élégante maison bourgeoise séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les surfaces proposées et les éléments anciens qui confèrent à cette demeure une véritable identité.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur une cuisine aménagée.
Aux étages, de vastes chambres accueillent confortablement une famille et permettent de créer des espaces de travail ou de détente.
Un garage complète l'ensemble.
Le jardin d'environ 330m², ainsi que la remise (90m²) attenante constituent un formidable potentiel : terrasse, espace paysager ou atelier, tout reste à imaginer pour personnaliser ce lieu.
Cette maison allie authenticité et potentiel, offrant une base idéale pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien et projet de rénovation sur mesure.
Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.921309

Publiée le 10/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340939127677 - Réf Superimmo : ANVXZFEGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1850	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 604 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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