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Description

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m2 hab sur un terrain de 3093 m2 entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m2 environ complètent ce niveau.
L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit , vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.
Atouts: puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et ...le terrain est constructible !
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1511635 - Réf Superimmo : ANVXZK6ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 388 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 924 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 093 m²4 Parkings
Année de construction : 19503 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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