Vente maison 239 000 €

202,33 m²

7 chambres 7 ch

Gannat (03800)

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1 181 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

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Description

Idéalement située en plein centre-ville, cette magnifique maison de maître allie charme de l'ancien et confort moderne. Récemment rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes et un cachet indéniable.
* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard ainsi qu'un WC.
* Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
* Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.
De nombreux rangements sont présents dans toute la maison.
* Le jardin est à l'abri des regards, un véritable havre de paix en centre-ville. Un garage fermé ainsi qu'une grande cave voûtée complètent ce bien.
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64

Publiée le 21/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1008V360M - Réf Superimmo : ANVXZBAR9

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202,33 m² - 7 chambres - ter. 215 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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