Vente maison 575 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chassieu (69680)

ORPI Chassieu vous présente en Exclusivité, cette maison familiale de 202 m², dans un lotissement proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Construite en 1994 sur une parcelle close et arborée de 550 m², venez découvrir cette grande maison pouvant accueillir les familles les plus nombreuses :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 66 m² climatisée et lumineuse grâce à son exposition traversante Est-Ouest, avec sa cuisine ouverte et son accès direct sur la terrasse; on y retrouvera une chambre aménagée en bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous disposerez de 5 chambres avec placards, de 12,50 à 17 m² toutes climatisées, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, différents espaces sont aménagés : un dégagement avec un coin buanderie, 2 pièces actuellement aménagées en salle de sport, et en salle de jeu.
Un garage double de 45m².
La maison est intégralement chauffée grâce à un système de pompe à chaleur air/air réversible chaud/froid, et est également équipée d'un poêle à bois.
Côté extérieur, la parcelle de 550 m² vous propose différents espaces :
- Une chemin d'accès à l'entrée, une terrasse bétonnée de 50 m², un espace jardin et détente avec olivier et Jacuzzi 5 places (chauffé), un abri d'entreposage à bois, un cabanon de rangement extérieur.
Situez à 8 minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que des commerces de proximités, à 5 minutes des transports en commun (ligne 26 / 68 / C200 express), cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille aussi nombreuse soit-elle.
N'attendez plus et venez découvrir ce bien en exclusivité avec votre agent ORPI !
Référence agence : 32

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 2 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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