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Vente maison 670 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 317 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Marie-Christine MASBOU - AXO & ACTIFS

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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Blagnac, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles du Ferradou et des Prés, cette belle maison familiale T7 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, en lien direct avec une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur le jardin paysagé et la piscine, .Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une pièce polyvalente (salle de cinéma, atelier, bureau, selon vos besoins) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant à chacun confort et intimité. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'une buanderie, de l'espace technique de la piscine ainsi que d'une borne de recharge électrique, idéale pour véhicule hybride ou électrique. Implantée en retrait de la rue, cette maison offre calme, intimité et sécurité. Les espaces sont clairement différenciés, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre univers. Très bien entretenue, elle est habitable immédiatement et offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002121528). Honoraires : 22 658 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (647 342 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 85002122267 - Réf Superimmo : ANVXZYMDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Taxe foncière : 3 657 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 22 658 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 647 342 €. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 598 m²Piscine
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 060 € / an
Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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