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Vente maison 899 600 €
201 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 4 476 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
OSCAR IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons, aux portes de Nantes et au coeur de la commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, une magnifique maison contemporaine de plus de 200 m² habitables.
Au calme, dans son quartier résidentiel, elle se situe à proximité immédiate et accessible à pied des écoles, des transports (bus) et des commerces, à moins de 15 minutes de l'hypercentre de Nantes.
Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cette maison, résolument tournée - grâce à ses nombreuses ouvertures - vers son jardin orienté sud, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cheminée, d'un second salon, ouvert sur la piscine, où il est possible également d'aménager aisément une suite parentale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une buanderie.
L'étage propose un vaste palier, une bibliothèque, deux chambres, une salle d'eau et un espace parental constitué d'un magnifique plancher de verre, d'une vaste chambre avec dressing et salle de bains attenante.
Le jardin n'est pas en reste, très joliment paysager (avec arrosage automatique), et vous permettra de profiter des nombreux espaces offerts par les 100 m² de terrasse en bois exotique et de la piscine chauffée et sécurisée par son volet immergé.
Vous disposez également de deux garages, dont un avec grenier, et de deux driveway.
L'ensemble de cette habitation possède des volets électriques, un chauffage au sol au gaz de ville et une alarme.
Les très belles prestations et l'état impeccable de cette jolie demeure familiale vous permettront de poser vos valises et de profiter de la douceur d'y vivre.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GB0211-COPIE-COMPANY36395GWL - Réf Superimmo : ANVXZS0A0
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Caractérisques
Prix de vente : 899 600 €Prix au m² : 4 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 373 € / an
Maximum : 1 857 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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