Vente maison 309 000 €

201,72 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-le-Vieux (85420)

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1 532 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Fontenay Immobilier

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Description

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose
Superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65m² , une salle d'eau , un toilette ; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider.
Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est.
DE C, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de Fontenay le Comte.
Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes.
Prix Honoraires Inclus : 309 000 EUR TTC. Prix de vente hors honoraires de 295 000 EUR TTC Net Vendeur + 14 800 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 523 559

Publiée le 04/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 709-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYPQYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201,72 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 645 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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