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Vente maison 475 000 €
201,87 m²
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
201,87 m²
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 2 353 €/m²
- Viager
- Veranda (7,87 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE LANTERNE - Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
VENTE en VIAGER OCCUPE - Monsieur 78 ans
Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
Située dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue mer partielle depuis l’étage. Elle propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais.
Elle se compose de 3 niveaux :
Rez-de-jardin : Entrée, séjour, jardin d'hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, toilette indépendant accès direct au jardin arboré. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour invités ou location).
Étage : Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilette indépendant.
Sous-sol : Pièce supplémentaire (utilisation polyvalente).
Équipements et avantages :
Grand garage de 30 m² + stationnement privatif sur le terrain.
Modernités : double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.
Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager potentiel.
Prix de la villa en viager occupé :
COMPTANT 475.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXÉE 2.200 €
Informations complémentaires :
Viager occupé par un homme né en 1947 (aucune procédure en cours).
Bien non soumis à une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur . ◄
Maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : MDBIMMO.FR-ML-A-00452 - Réf Superimmo : ANVXVGA9E
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| Bouquet : 475 000 € | Rente : 2 200 € / mois |
| Prix au m² : 2 353 € / m² | Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 201,87 m² (carrez : 201) - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur mer, sur verdure | Veranda (7,87 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : panneaux solaires |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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