Vente maison 520 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Manduel (30129)

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2 587 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

MÉRIDIONAL IMMOBILIER

04 66 02 00 20

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Description

MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France.
L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70m², une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée. 5 chambres 3 salles de bain dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier.
Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine 11 x 5.5 m, un bureau à l'écart de 17m², et également une belle aire de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

Publiée le 08/12/2023 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : VM484-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXU73ZL

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/1301/LbnxU/bareme_d_honoraires_paysage_document_clone_bareme_des_honoraires_64c244a3e80045a33f075857.pdf

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 313 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	10 Parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Historique des prix

15 mars 2024

Baisse de 5,5%

520 000 €

8 décembre 2023

550 000 €

Localisation

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Infos légales : 391897402