Vente maison 677 950 €

201,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Héric (44810)

AU NORD DE NANTES - MAISON AVEC PISCINE 200 M2 - 4 CHAMBRES
EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
À 15 minutes de Nantes et 45 minutes de Rennes, découvrez cette demeure de caractère nichée dans un cadre verdoyant de plus de 6 000 m². Alliant avec élégance le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines, cette longère entièrement rénovée, enrichie d’une extension moderne, offre un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête de nature et d’espace.
D’une surface habitable de plain-pied d’environ 200 m², la maison propose des volumes généreux, largement ouverts sur l’extérieur grâce à une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez une entrée accueillante avec coin repas, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon baigné de lumière et un jardin d’hiver, parfait pour profiter de chaque saison, et une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains familiale. À l’extérieur, une grande terrasse aménagée prolonge agréablement l’espace de vie, avec une piscine 4,5 x 10 m et une pergola bioclimatique idéale pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et tranquillité, à proximité immédiate des grands axes. L’équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide à la ville
Prix de vente 677 950 € FAI, dont 4,3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650 000 €
Contact Vanessa LAIRIE +33 6 75 05 86 71 ou par email

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Prix de vente : 677 950 €

Prix au m² : 3 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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