Vente maison 843 000 €

201,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny

Notre coup de cœur ! l'agence Evidence Habitat vous invite à venir découvrir cette belle villa de 165m2 (200m2 utiles) avec piscine, située seulement à 10min d'Annecy et de son lac, Dans le hameau de Bromines (commune de Sillingy limite Epagny) au cœur d’un secteur résidentiel et recherché. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes et son terrain plat bien aménagé, clos et arboré, sans vis à vis qui vous offrira un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, et une salle de jeux, permettant d'accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent un confort appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée vous entrez sur une spacieuse pièce à vivre, une belle cuisine toute équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour, exposée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes ouvertures donnent accès à sa terrasse agréable, agrémentée de sa piscine chauffée munie d'un système de pompe à chaleur pour profiter pleinement de la saison lors des moments de convivialité. Un espace nuit doté d’une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative alliant confort et intimité complète ce bien.
Une buanderie donnant un accès direct au garage avec sa porte double motorisée apporte un réel confort au quotidien
L'escalier à l'entrée vous mènera à l'étage où vous découvrirez 3 belles chambres, une grande salle de jeux de 30m2 au sol pouvant être modulée selon vos envies... Une salle de bain munie d'une douche et d'une baignoire au gré de vos envies, vous permettra de profiter d'un bain pour les moments de détente. Un WC complète cette salle de bain.
Son système de chauffage au sol complété par une cheminée apporte un réel confort en hiver. La maison est également munie d'un aspirateur centralisé et d'un système d'alarme sous vidéo surveillance.
Pour profiter des beaux jours, cette villa est idéale pour des moments en famille ou entre amis, offrant des espaces de loisir et de détente avec sa terrasse ,son terrain plat joliment arboré ,sa piscine chauffée et son terrain de pétanque.
Pour plus de rangement, un abri de jardin complète ce bien ainsi que plusieurs places de parking.
De plus le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D témoigne d'une efficacité énergétique correcte, assurant un équilibre entre confort et économies.
Ce bien rare combine espace, luminosité et qualité de vie, faisant de cette maison un choix idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et privilégié. cette villa est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux majeurs.
Pour plus d'informations, contactez évidence habitat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 843 000 €

Prix au m² : 4 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

Contacter l'agence
ÉVIDENCE HABITAT

Siren : 811796275

315 avis clients

04 50 05 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.