Vente maison 630 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chauray (79180)

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3 134 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

ORPI Ocm Immo Conseil

97 avis

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Description

Située dans un environnement recherché, cette magnifique maison de standing propose des prestations soignées et modernes.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée élégante, d'un vaste dressing aménagé, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. La suite parentale dispose dune salle d'eau privative et d'un wc, assurant confort et intimité.
Le coeur de la maison se trouve dans un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et ouvert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, attenante à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. L'agencement de ces pièces crée une atmosphère idéale pour la vie de famille.
A l'étage, un pallier dessert quatre chambres, dont une disposant de son propre dressing. Une salle d'eau avec double douche vous garantit un confort optimal.
En annexe, un double garage indépendant, une dépendance avec pool house offrant des possibilités de rangement.
Le terrain, entièrement aménagé et paysagé, est agrémenté d'une grande terrasse donnant sur une piscine récente 7.5 m x 3 m créant ainsi un cadre de vie agréable et intime.
Un bien rare, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 655

Publiée le 19/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : IUWB-EJW-OED - Réf Superimmo : ANVXXWYX9

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Taxe foncière : 1 693 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 292 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (au sol)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Siren : 900051848 - N° de carte professionnelle : CIP79012021000004

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