Vente maison 449 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bessan (34550)

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2 234 €/m²
1 Garage

R Immobilier Pro Le Grau D'agde

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Description

Cette Bâtisse historique a profité d’un remaniement total récent qui la transforme tout en respectant son origine en un lieu idéal pour de la location car les cinq chambres plus que spacieuses disposent d’un confort individuel avec douche ou baignoire, lavabo et certaines avec toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée elle dispose d’une grande cuisine équipée avec goût et d’un immense salon avec un accès direct sur le jardin, un toilette et des placards dans le Hall. Elle peut également comblée le plaisir d’une famille nombreuse en préservant l’indépendance de chacun. Un grand jardin intimiste et agrémenté de plusieurs essences méditerranéennes vous relie directement au garage ainsi qu’au cellier indépendant. Le sous-sol est pourvu d’une cave immense permettant un rangement optimal. Tout y est, des carrelages superbes, une très agréable hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, chaudière à gaz, fibre…C’est non seulement un plaisir pour les yeux mais surtout un coup de Coeur assuré.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou pour planifier une visite...
Alain Merlo O618O3242O

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MAVMA930006956 - Réf Superimmo : ANVXZ558L

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
3 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 945258697 - N° de carte professionnelle : CPI34012017000018242