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Description

Cette Bâtisse historique a profité d’un remaniement total récent qui la transforme tout en respectant son origine en un lieu idéal pour de la location car les cinq chambres plus que spacieuses disposent d’un confort individuel avec douche ou baignoire, lavabo et certaines avec toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée elle dispose d’une grande cuisine équipée avec goût et d’un immense salon avec un accès direct sur le jardin, un toilette et des placards dans le Hall. Elle peut également comblée le plaisir d’une famille nombreuse en préservant l’indépendance de chacun. Un grand jardin intimiste et agrémenté de plusieurs essences méditerranéennes vous relie directement au garage ainsi qu’au cellier indépendant. Le sous-sol est pourvu d’une cave immense permettant un rangement optimal. Tout y est, des carrelages superbes, une très agréable hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, chaudière à gaz, fibre…C’est non seulement un plaisir pour les yeux mais surtout un coup de Coeur assuré.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou pour planifier une visite...
Alain Merlo O618O3242O

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MAVMA930006956 - Réf Superimmo : ANVXZ558L
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 53 m²1 salle de bain
3 wcJardin (150 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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