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29
Vente maison 409 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vinay (38470)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vinay (38470)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec vue panoramique sur le Vercors et la Chartreuse située sur les hauteurs de Serre-Nerpol.
Découvrez cette belle propriété exposée plein Sud, offrant une vue à couper le souffle sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.
Niché au cœur d'un terrain de 4 500 m², ce havre de paix séduira les amoureux de nature, d'espace et de lumière.
Depuis le jardin ou le verger, vous profiterez pleinement de cette vue exceptionnelle et du calme environnant.
Rez-de-jardin :
Une vaste cuisine conviviale ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, un dressing et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.
Étage :
L'étage accueille cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Les volumes sont généreux avec une belle hauteur sous plafond.
Combles et sous-sol :
Les combles aménageables d'environ 120 m² offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble, ainsi qu'une chaudière Hargassner à granulés de bois installée en 2015. L'ancienne chaudière à bois, toujours opérationnelle, est également présente.
Extérieurs et équipements :
• Abri attenant de 25 m², rénové en 2018
• Abri à bois dans le jardin
• Droit de puisage sur une source (système à rénover)
• Toiture refaite en 2015
• Menuiseries en chêne changées en 2015
• Fosse septique et assainissement de 2015, contrôlé et conforme
Le verger ravira les gourmands avec ses fruits variés : noix, pommes, coings, poires, pêches…
Idéalement située à moins de 10 minutes de Vinay, cette maison est parfaite pour une grande famille ou tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, entre montagnes et nature.
Possibilité éventuelle de reconstruire une partie effondrée de plus de 400m² au sol.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.924194
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340931829532 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GC
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
| Taxe foncière : 817 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 514 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage granulés (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 010 € / an
Maximum :
6 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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