Vente maison 798 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vannes (56000)

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3 990 €/m²

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

Idéalement située à Vannes Ouest, à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, l'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison de famille. Avec ses 200 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et est implantée sur un terrain de 553 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un vaste salon double avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un dégagement avec placards dessert également deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, ce qui est parfait pour accueillir une grande famille. Ce bien dispose également d'un sous-sol total incluant un garage double, un coin buanderie, un cellier/atelier et une cave. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié. A découvrir rapidement ! Prix FAI : 798 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : M17965 - Réf Superimmo : ANVXZ891M

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Taxe foncière : 2 774 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 553 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,9%

798 000 €

1 août 2025

830 000 €

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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071

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