Vente maison 798 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vannes (56000)

Maison à vendre – VANNES centre-ville-Quartier recherché – Sous-sol complet- garage-Jardin
A moins de 10 mn du port de plaisance de Vannes, et de la gare TGV, cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vannes. Cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine en enfilade, tout deux exposés à l'Ouest. Il existe au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et toilettes indépendants, et une autre chambre ou bureau selon vos souhaits. Idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos hôtes en toute autonomie.
L'étage se compose de cinq chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau, et toilettes.
Ce bien dispose d'un sous-sol total : garage, atelier, espace de rangement ou même salle de loisirs et d'une cave.
Les atouts :
*Deux chambres en rez -de chaussée, dont une suite parentale
*Sous-sol complet (garage, espace loisir, buanderie, cave)
*Salon-séjour spacieux et lumineux
*Quartier résidentiel recherché à Vannes
*Proximité centre-ville, commerces, et écoles
*Environnement calme et verdoyant
*Idéale pour une grande famille !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité rare à Vannes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.908051

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Prix de vente : 798 000 €

Prix au m² : 3 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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STÉPHANE PHILIPPE - CAPIFRANCE

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