Vente maison 295 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-d'Olargues (34390)

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1 475 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une "Maison d'Amis" indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : B6D8FA01EC484524 - Réf Superimmo : ANVXZS9SB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne
1 garage - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 596 € / an

Maximum : 806 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762